Rabobank’tan karamsar tahminler

08 Eylül 2020 0

Hollanda’nın en büyük bankalarından Rabobank, gelecek iki yılda gayri menkul sektöründe büyük bir daralma yaşanmasını beklediklerini açıkladı.

Bankanın yayınladığı 3 aylık ev pazarı inceleme raporuna göre, önümüzdeki yıllarda işsizliğin artacak olması sebebiyle, satılık evlere olan talepte büyük bir düşüş yaşanacak ve bu da fiyatlara yansıyacak.

Hesaplamalara göre, 2021’de %0,8 oranından bir fiyat düşüşü bekleyen banka, 2022 için ise %2,6 oranında yeni bir düşüş daha tahmin ettiklerini açıkladı. Ancak 2023 ve sonrasında ev fiyatlarında yeniden bir yükselme beklentisi olacağına da dikkat çekildi.

Rabobank, daha önceki yayınlarında, düşüşün bu yıl sonu başlayacağını tahmin etmişti ancak hükümetin desteği ile şirketlerin nefes aldığını ve işten çıkarmaların ertelendiğini belirten banka uzmanları, beklentileri 2021 yılına ertelediler.

Bu yılın ortasına kadar ise Hollanda’da ev fiyatları geçen yıla göre %7,1 oranında yüksek seyrederken, satışlar da geçen yıla göre %6,7 artmış görünüyor. Bunu halen işlerini kaybetmeyen insanların imkanları varken ev alma arzusuna ve yatırımcıların kendilerini garantide hissettikleri gayri menkule yönelmelerine bağlayan uzmanlar, gelecek yıl için bu pembe tablonun yok olacağını öngörüyorlar.

Bu yıl şu ana kadar kaydedilen rakamlara ve yol sonuna kadar yapılan tahminlere göre 220 bin civarında bir ev satışı beklenirken, gelecek yıl bu sayının 190 bine düşeceği hesaplanıyor.

Bu yıl ev alanların çoğunun 35 yaş altındaki gençler olduğuna dikkat çeken ve bunun 2008’de yaşanan gayri menkul krizinde de aynı olduğunu, kriz öncesi gençlerin çok fazla ev aldıklarını ancak yaşanan kredi krizi sebebiyle ellerinden çıkarmak zorunda kalmalarının kötü gidişi tetiklediğini söyleyen Rabobank, gelecek yıl için de 2008 benzeri bir gayri menkul krizi bekliyor.

BENZER KONULAR
YORUM YAZ
error: Content is protected !!